Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε διεύρυνση των μέτρων που στοχεύουν στο «άνοιγμα» περίπου 900.000 ακινήτων, μια πρωτοβουλία που αποσκοπεί στον περιορισμό της έντονης ανόδου των ενοικίων και στην ανακούφιση των πολιτών που πιέζονται από το κόστος στέγασης. ΥΠΟΙΚ και αρμόδιες υπηρεσίες περιγράφουν την κίνηση ως προσπάθεια αύξησης της προσφοράς ακινήτων στην αγορά. αγορά ενοικίων
Τι σημαίνει «άνοιγμα» ακινήτων
Άνοιγμα ακινήτων συνήθως περιγράφει την ενεργοποίηση κενών ή εκτός αγοράς κατοικιών, ώστε να διατεθούν προς μίσθωση ή πώληση. Στην προκειμένη περίπτωση, το ΥΠΟΙΚ επεκτείνει υπάρχουσες πολιτικές με στόχο να φέρει στην προσφορά σχεδόν εννιακόσιες χιλιάδες μονάδες. πολιτικές ακινήτων
Η παρέμβαση δεν περιορίζεται σε ένα μόνο εργαλείο· πρόκειται για σειρά δράσεων που στοχεύουν στην αξιοποίηση αποθεμάτων κατοικιών που σήμερα δεν είναι διαθέσιμα στην αγορά. Η κίνηση αποσκοπεί στην άμβλυνση των πιέσεων για υψηλότερα ενοίκια και στην αποσυμφόρηση των νοικοκυριών. αποθέματα κατοικιών
Γιατί κρίνεται αναγκαίο
Η ανηφόρα των ενοικίων έχει επιβαρύνει σημαντικό μέρος των νοικοκυριών, δημιουργώντας ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις. Η δήλωση που συνοδεύει την πρωτοβουλία αναφέρει ρητά ότι στόχος είναι να μπει τέλος στην τάση αυτή, η οποία προκαλεί ασφυξία στους πολίτες. κόστος στέγασης
Οι οικονομικές συνέπειες της πίεσης στα ενοίκια επεκτείνονται πέρα από τη στέγη: επηρεάζουν διαθέσιμο εισόδημα και τη δυνατότητα κατανάλωσης άλλων αγαθών. Η προσθήκη επιπλέον ακινήτων στην αγορά θεωρείται από τους φορείς ως τρόπος μετριασμού αυτής της πίεσης χωρίς να απαιτούνται άμεσες αυξήσεις φορολογίας ή επιδομάτων. οικονομικές συνέπειες
Πιθανές επιπτώσεις στην αγορά
Η αύξηση της προσφοράς στην αγορά στέγης έχει συνδέσει ιστορικά με τάσεις σταθεροποίησης των τιμών μίσθωσης, γεγονός που εξηγεί την πολιτική στόχευση για ενεργοποίηση κενών ακινήτων. Η επέκταση των μέτρων προς τις 900.000 μονάδες στοχεύει ακριβώς σε αυτή τη δυναμική. προσφορά κατοικιών
Η υλοποίηση θα καθορίσει τον βαθμό στον οποίο θα αποτυπωθεί πρακτικά αυτή η επίδραση στους μισθωτές και την αγορά γενικότερα, καθώς τα μέτρα χρειάζονται συντονισμό με τοπικές αρχές και εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες. Σημαντικός παράγοντας παραμένει ο τρόπος εφαρμογής. εφαρμογή μέτρων
Τι αλλάζει για νοικοκυριά και ιδιοκτήτες
Για τα νοικοκυριά, η προοπτική περισσότερων διαθέσιμων κατοικιών σημαίνει αυξημένες επιλογές στην ενοικίαση και πιθανή μείωση της έντασης των αυξήσεων ενοικίων, στοιχείο που μπορεί να ανακουφίσει προϋπολογισμούς. Οι επιπτώσεις θα γίνουν ορατές σταδιακά καθώς υλοποιούνται οι δράσεις. επιπτώσεις νοικοκυριών
Για τους ιδιοκτήτες, το νέο πλαίσιο ενδέχεται να συνοδεύεται από κίνητρα ή υποχρεώσεις προκειμένου να μετατραπούν κενά ακίνητα σε διαθέσιμες μονάδες, γεγονός που θα απαιτήσει συνεργασία με τις φορολογικές και τις δημοτικές υπηρεσίες. Ο τρόπος συμμετοχής τους θα επηρεάσει την τελική αποτελεσματικότητα. ιδιοκτήτες ακινήτων
Η πρωτοβουλία του ΥΠΟΙΚ ανοίγει ένα νέο στάδιο στην πολιτική στέγασης που στοχεύει στην άμεση αντιμετώπιση της ανόδου των ενοικίων, με επίκεντρο την προσφορά ακινήτων στην αγορά και την ανακούφιση των πολιτών από την έντονη οικονομική πίεση. πολιτική στέγασης αγορά κατοικιών
