Ένα από τα πιο ακριβά ακίνητα της πρωτεύουσας άλλαξε ιδιοκτησία, σύμφωνα με την παρουσίαση που έγινε στην εκπομπή Στούντιο 4. Το κτίριο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το Μουσείο της Ακρόπολης και είχε βγει προς πώληση με τιμή προσφοράς 48 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολικά 2.045 τ.μ. σε οικόπεδο 420 τ.μ., στοιχεία που προσδιορίζουν την κλίμακα και την αξία της συναλλαγής.
Τοποθεσία και αστικό περιβάλλον
Το συγκρότημα στεγάζεται σε σημείο δίπλα στο Μουσείο της Ακρόπολης, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Η γειτνίαση με έναν από τους κυριότερους αρχαιολογικούς και επισκεπτόμενους χώρους της πόλης αποτελεί βασικό στοιχείο της εμπορικής του ταυτότητας.
Η θέση του ακινήτου ενσωματώνει τόσο τουριστικά όσο και αστικά χαρακτηριστικά, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με έντονη κίνηση και σημαντικές πολιτιστικές υποδομές. Αυτά τα δεδομένα συμβάλλουν στο πώς αξιολογείται το ακίνητο στην τοπική αγορά, χωρίς να αλλάζουν τα βασικά τεχνικά του στοιχεία.
Μέγεθος και οικοδομική κατανομή
Το κτίριο περιλαμβάνει συνολική επιφάνεια 2.045 τ.μ., κατανεμημένη σε χώρους οι οποίοι έχουν μεγάλες απαιτήσεις στη διαχείριση και συντήρηση. Η έκταση αυτή το καθιστά από τα υψηλής κλίμακας ιδιωτικά έργα στο κέντρο της πόλης, με προφανή επιπτώσεις στο κόστος λειτουργίας και στις επιλογές αξιοποίησης.
Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο έχει μέγεθος 420 τ.μ. οικόπεδο, στοιχείο που αποτυπώνει τη σχέση μεταξύ κατασκευής και γης στην περιοχή. Αυτή η αναλογία οικοπέδου προς καλυπτόμενη επιφάνεια συναντάται συχνά σε ακίνητα με υψηλή αξία σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Τιμή και διαδικασία μεταβίβασης
Η δημόσια αναφορά για την προσφερόμενη τιμή είχε γίνει με ανακοίνωση πωλητηρίου στα 48 εκατ. ευρώ, ποσό που έγινε γνωστό κατά την παρουσίαση της υπόθεσης στην εκπομπή Στούντιο 4. Στη συνέχεια, η ιδιοκτησία πέρασε σε νέο φορέα, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της μετάδοσης.
Δεν έχουν δημοσιοποιηθεί περαιτέρω λεπτομέρειες για τα συμβατικά στοιχεία της μεταβίβασης ή τα πρόσωπα που συμμετείχαν στη συναλλαγή. Ωστόσο, η δημόσια καταγραφή της τιμής και της θέσης του ακινήτου δίνει σαφή εικόνα για το εύρος της συναλλαγής στην τοπική αγορά ακινήτων.
Η καταχώριση και η παρουσίαση του θέματος από την εκπομπή Στούντιο 4 έφεραν στην επιφάνεια τα βασικά αριθμητικά και γεωγραφικά στοιχεία του ακινήτου, τα οποία είναι κρίσιμα για την κατανόηση της αξίας του στην αγορά του ιστορικού κέντρου.
Σημασία για την αγορά και κλείσιμο
Η μεταβίβαση ενός ακινήτου τέτοιας κλίμακας αναδεικνύει τις δυναμικές που υπάρχουν στην αγορά πολυτελών και στρατηγικά τοποθετημένων ακινήτων της Αθήνας. Η εγγύτητα στο Μουσείο της Ακρόπολης παραμένει καθοριστικός παράγοντας για την εμπορική του αξία.
Καθώς τα επίσημα στοιχεία παραμένουν περιορισμένα όσον αφορά τα συμβαλλόμενα μέρη, αυτό που μένει ως σταθερό είναι το μέγεθος και η θέση του ακινήτου, στοιχεία που προσδιορίζουν σε μεγάλο βαθμό την οικονομική του εμβέλεια στο αστικό τοπίο.
