Μια νέα πρωτοβουλία υπό το όνομα PriceMap πλατφόρμα στοχεύει στην καταγραφή των πραγματικών τιμών πώλησης ακινήτων ώστε να προσφέρει πιο αξιόπιστα δεδομένα στην αγορά. Η ιδέα παρουσιάστηκε στην αρχή από ειδική ενημέρωση, ενώ οι δημιουργοί περιγράφουν ένα σύστημα συγκέντρωσης στοιχείων που θα μειώνει την αβεβαιότητα γύρω από τις τιμές. PriceMap
Τι προσπαθεί να λύσει η νέα υπηρεσία
Η αγορά ακινήτων λειτουργεί επί χρόνια με ατελείς πληροφορίες, καθώς συχνά οι δημόσιες καταγεγραμμένες τιμές διαφέρουν από τις τελικές συμφωνίες. Ο σχεδιασμός της πλατφόρμας επικεντρώνεται σε μια βάση δεδομένων που θα συγκεντρώνει καταγεγραμμένες πωλήσεις και συσχετισμούς, με σκοπό την βελτίωση των στοιχείων αγοράς και της διαφάνειας.
Στην εκπομπή εκπομπή Action Weekend παρουσιάστηκε ο βασικός άξονας της πλατφόρμας και ο τρόπος συλλογής δεδομένων.
Η προσέγγιση προβλέπει την σύνδεση πολλαπλών πηγών ώστε να εξαχθούν συγκριτικά μεγέθη που αντανακλούν τις πραγματικές αξίες. Το αποτέλεσμα αναμένεται να δώσει πιο συνεκτική εικόνα για τις τάσεις τιμών σε τοπικό επίπεδο και για διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων.
Επιπλέον, η συσσώρευση στοιχείων θα επιτρέψει τη δημιουργία δεικτών που θα χρησιμοποιούν επαγγελματίες και πολίτες.
Πώς θα λειτουργεί το σύστημα
Η πλατφόρμα θα λειτουργεί ως κόμβος καταγραφής όπου θα εισάγονται δεδομένα πωλήσεων από επίσημες και ιδιωτικές πηγές, με στόχο την επικύρωση και τον καθαρισμό τους πριν την ενσωμάτωση. Η διαδικασία προβλέπει αυτόματες διεργασίες ελέγχου ποιότητας και μηχανισμούς επαλήθευσης για την ελαχιστοποίηση σφαλμάτων.
Στο λειτουργικό μέρος θα υπάρχουν φίλτρα για γεωγραφική ανάλυση και χρονικές σειρές.
Για την ακρίβεια των καταγεγραμμένων στοιχείων θα εφαρμόζονται κανόνες που απαγορεύουν διπλές εγγραφές και θα εντοπίζουν ασυνήθιστα αποκλίνοντα σημεία. Με αυτό τον τρόπο η πλατφόρμα επιδιώκει να αναδείξει πραγματικές τιμές που ανταποκρίνονται στις οριστικές συμβάσεις.
Προτεινόμενο Σχέδιο αναβάθμισης της πλατφόρμας e-katanalotis
Σκοπός είναι επίσης η δυνατότητα εξαγωγής αναφορών ανά περιοχή ή τύπο ακινήτου. πραγματικές τιμές
Τα δεδομένα θα είναι οργανωμένα ώστε να υποστηρίζουν εργαλεία οπτικοποίησης και αναλυτικά dashboards, δίνοντας έμφαση στην προσβασιμότητα και την αξιοπιστία. Η ροή εισαγωγής πληροφοριών θα συνοδεύεται από συστήματα ασφάλειας και προστασία στοιχείων για να διασφαλίζεται η εμπιστευτικότητα εκεί όπου απαιτείται.
Πιθανές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων
Μια αξιόπιστη αποτύπωση των τιμών μπορεί να επηρεάσει τις διαπραγματεύσεις, τις αξιολογήσεις και την πολιτική φορολόγησης ακινήτων, καθώς οι εμπλεκόμενοι θα έχουν καλύτερη εικόνα της πραγματικής αξίας. Η ύπαρξη συγκεντρωμένων στοιχείων αναμένεται να ενισχύσει την διαφάνεια στις συναλλαγές και να μειώσει τις πληροφοριακές ανισορροπίες. αγορά ακινήτων
Επαγγελματίες του κλάδου, όπως εκτιμητές και μεσίτες, θα μπορούν να χρησιμοποιούν τις βάσεις για τεκμηριωμένες εκτιμήσεις και συγκριτικές αναλύσεις. Σε επίπεδο πολιτικής, αξιόπιστα δεδομένα μπορούν να τροφοδοτήσουν πιο τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με ρυθμίσεις και φορολογικά μέτρα.
Η ευρύτερη πρόσβαση σε τέτοια στοιχεία θα επηρεάσει ακόμη και το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Υπό ποιες προϋποθέσεις θα αποδώσει
Η αξία της πλατφόρμας εξαρτάται από την ποιότητα και το εύρος των δεδομένων που θα συγκεντρωθούν, καθώς και από τη συνεργασία με φορείς που διαθέτουν αξιόπιστες καταγραφές. Χωρίς ευρεία συμμετοχή και σταθερή τροφοδοσία δεδομένων η χρησιμότητα μειώνεται.
Παράλληλα απαιτούνται σαφείς κανόνες για την προστασία προσωπικών δεδομένων και την διαχείριση ευαίσθητων πληροφοριών.
Αν οι δεσμεύσεις εφαρμοστούν και οι μηχανισμοί ελέγχου λειτουργήσουν όπως προβλέπεται, η πλατφόρμα μπορεί να αποτελέσει βάση για καλύτερες αποφάσεις στην αγορά και για περισσότερη διαφάνεια ανάμεσα σε φορείς και πολίτες. Η δομή μιας αξιόπιστης ψηφιακής πλατφόρμας θα κρίνει σε μεγάλο βαθμό την αποδοχή της. ψηφιακή πλατφόρμα
