Η συζήτηση γύρω από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) αναζωπυρώνεται, καθώς οι προβλέψεις θέλουν περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων να δουν μειώσεις στον λογαριασμό τους το 2026. Η προοπτική αυτή, αν και προσφέρει μια μερική ανακούφιση σε ένα σημαντικό μέρος του πληθυσμού, δεν φαίνεται να αμβλύνει τις βαθύτερες αντιδράσεις που εκφράζονται εδώ και χρόνια για τη φύση και τη βιωσιμότητα του συγκεκριμένου φόρου, ο οποίος εξακολουθεί να θεωρείται ως ένας παρατεταμένος έκτακτος φόρος.
Η δημόσια συζήτηση παραμένει έντονη, με ένα ευρύ φάσμα πολιτών να ζητά την πλήρη κατάργησή του. Το επιχείρημα ότι ο φόρος, παρά τον αρχικό του σκοπό, έχει πλέον παγιωθεί και επιβαρύνει δυσανάλογα τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές, είναι ένα κεντρικό σημείο διαφωνίας.
Οι επικείμενες φορολογικές προσαρμογές για το 2026 έρχονται να προστεθούν σε ένα τοπίο όπου η ανάγκη για αναδιάρθρωση της φορολογίας ακίνητης περιουσίας παραμένει επιτακτική.
Οι Προβλέψεις για τη Μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2026
Η αναμενόμενη μείωση του ΕΝΦΙΑ για περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων το 2026 σηματοδοτεί μια σημαντική εξέλιξη στο τοπίο της ελληνικής φορολογικής πολιτικής. Αυτή η εξέλιξη φέρνει μια αχτίδα ελπίδας για ένα μεγάλο κομμάτι της κοινωνίας που αντιμετωπίζει επίμονες οικονομικές προκλήσεις.
Οι λεπτομέρειες του σχεδίου και το ακριβές ύψος της μείωσης δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί πλήρως, ωστόσο η ανακοίνωση και μόνο δημιουργεί προσδοκίες και αναπόφευκτα εντείνει τη συζήτηση για την εν γένει βαρύτητα των φόρων στα ακίνητα.
Η στόχευση σε ένα τόσο μεγάλο πλήθος ιδιοκτητών υποδηλώνει μια προσπάθεια για ευρύτερη ελάφρυνση, η οποία θα μπορούσε να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά και στην κατανάλωση. Η πρωτοβουλία αυτή εξετάζεται στο πλαίσιο ευρύτερων μεταρρυθμίσεων που στοχεύουν στην ανακούφιση των πολιτών από τις φορολογικές επιβαρύνσεις, οι οποίες συσσωρεύτηκαν κυρίως κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Η ορθή εφαρμογή και η διαφάνεια αυτών των αλλαγών θα είναι καθοριστικές για την επίτευξη των επιδιωκόμενων στόχων.
Η Ιστορική Εξέλιξη του ΕΝΦΙΑ ως Έκτακτο Μέτρο
Ο ΕΝΦΙΑ αποτελεί έναν φόρο με βαθιές ρίζες στην πρόσφατη οικονομική ιστορία της χώρας. Εισήχθη πριν από περίπου δεκατέσσερα χρόνια ως ένα «έκτακτο» μέτρο, μια επείγουσα απάντηση στις οξυμένες δημοσιονομικές ανάγκες της εποχής. Η αρχική του επιβολή έγινε σε μια περίοδο που η ελληνική οικονομία βρισκόταν σε δεινή θέση, και ο φόρος προοριζόταν να παρέχει άμεσα έσοδα για την αντιμετώπιση της κρίσης.
Η επιβίωσή του όμως πέρα από την αρχική του ημερομηνία λήξης έχει προκαλέσει διαρκείς εντάσεις και διαμαρτυρίες.
Η μετατροπή ενός έκτακτου μέτρου σε μόνιμο, παρά τις αλλαγές στην οικονομική συγκυρία, αποτελεί βασικό σημείο τριβής. Αυτή η εξέλιξη θέτει ερωτήματα σχετικά με τη φιλοσοφία της φορολογίας στην Ελλάδα και την αποτελεσματικότητα των μακροπρόθεσμων σχεδιασμών.
Για πολλούς, ο φόρος συμβολίζει την αδυναμία του κράτους να εφαρμόσει πιο δίκαιες και βιώσιμες δημοσιονομικές πολιτικές, επιλέγοντας την εύκολη λύση της διατήρησης μιας υφιστάμενης επιβάρυνσης.
Το Αίτημα για Κατάργηση: Φωνές Ιδιοκτητών και Ενοικιαστών
Η απαίτηση για κατάργηση του ΕΝΦΙΑ δεν είναι ένα μεμονωμένο αίτημα, αλλά μια κοινή φωνή που ενώνει ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές. Το βασικό επιχείρημα που προβάλλεται είναι ότι, στην πράξη, το βάρος του φόρου μετακυλίεται από τους ιδιοκτήτες στους ενοικιαστές μέσω των ενοικίων, καθιστώντας τον ουσιαστικά έναν φόρο στην κατοικία που επιβαρύνει όλο το φάσμα της κοινωνίας.
Αυτό το φαινόμενο δημιουργεί ένα πρόσθετο κόστος διαβίωσης, το οποίο επιβαρύνει κυρίως τα οικονομικά ασθενέστερα νοικοκυριά.
Οι οργανώσεις ιδιοκτητών και ενώσεις ενοικιαστών υπογραμμίζουν την αδικία αυτής της έμμεσης επιβάρυνσης, καλώντας την κυβέρνηση να επανεξετάσει ριζικά τη δομή του φόρου ή ακόμα και να τον καταργήσει. Η συζήτηση επεκτείνεται και στην αγορά ακινήτων γενικότερα, καθώς ο ΕΝΦΙΑ θεωρείται ένας παράγοντας που επηρεάζει τις τιμές και τις επενδύσεις στον τομέα.
Η διαρκής πίεση από την κοινωνία για μια πιο δίκαιη και αναλογική φορολογία παραμένει ένα από τα κεντρικά ζητήματα στην πολιτική ατζέντα.
Η επικείμενη μείωση του ΕΝΦΙΑ για ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες το 2026 αποτελεί ένα μέτρο που, αν και ευπρόσδεκτο, δεν φαίνεται να επιλύει τη ρίζα του προβλήματος ή να ικανοποιεί το γενικευμένο αίτημα για την κατάργηση ενός φόρου που ξεκίνησε ως έκτακτος.
Η διελκυστίνδα μεταξύ της κυβερνητικής πολιτικής για τη διαχείριση των εσόδων και των απαιτήσεων των πολιτών για φορολογική δικαιοσύνη παραμένει ένα κομβικό ζήτημα που θα συνεχίσει να απασχολεί την ελληνική κοινωνία και την πολιτική σκηνή.
