Από την 1η Ιανουαρίου 2026, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να προσαρμοστούν σε νέες ρυθμίσεις που θα επηρεάσουν την αγορά ενοικίων στην Ελλάδα. Ο πρόεδρος του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, αναλύει τις αλλαγές που έρχονται και πώς αυτές θα επηρεάσουν τους πολίτες.
Νέες ρυθμίσεις και επιπτώσεις
Η νέα νομοθεσία που θα τεθεί σε εφαρμογή το 2026 αποσκοπεί στη ρύθμιση της αγοράς ενοικίων, με στόχο την προστασία των ενοικιαστών από υπερβολικές αυξήσεις. Οι αλλαγές αυτές περιλαμβάνουν περιορισμούς στις ετήσιες αυξήσεις των ενοικίων, οι οποίες θα είναι πλέον πιο ελεγχόμενες και διαφανείς.
Σύμφωνα με τον Θεμιστοκλή Μπάκα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προσαρμοστούν σε αυτές τις νέες συνθήκες, καθώς οι αυξήσεις θα είναι περιορισμένες και θα απαιτούν αιτιολόγηση. Αυτό σημαίνει ότι οι ενοικιαστές θα έχουν περισσότερη ασφάλεια και σταθερότητα, ενώ οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για μια πιο ισορροπημένη αγορά.
Η αντίκτυπος στην αγορά ακινήτων
Η αγορά ακινήτων αναμένεται να επηρεαστεί σημαντικά από αυτές τις αλλαγές. Οι επενδυτές θα πρέπει να αναθεωρήσουν τις στρατηγικές τους, καθώς οι νέες ρυθμίσεις ενδέχεται να επηρεάσουν την απόδοση των επενδύσεών τους. Η σταθερότητα των ενοικίων μπορεί να προσελκύσει περισσότερους ενοικιαστές, αλλά και να περιορίσει την κερδοφορία για τους ιδιοκτήτες.
Επιπλέον, οι αλλαγές αυτές ενδέχεται να οδηγήσουν σε μια πιο υγιή αγορά, όπου οι ενοικιαστές θα έχουν περισσότερες επιλογές και δικαιώματα. Η διαφάνεια στις συμφωνίες ενοικίασης θα είναι κρίσιμη για την αποφυγή συγκρούσεων και παρεξηγήσεων μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών.
