Η σύγκρουση ανάμεσα σε οφειλέτες και εταιρείες διαχείρισης χρεών έχει μετατραπεί σε συνεχή πρόκληση, με αποτέλεσμα το προσωρινό κέρδος από νομικές ενέργειες να μη διασφαλίζει πάντα μακροπρόθεσμη προστασία. Σε πολλές υποθέσεις απαιτείται σχέδιο εναλλακτικό που να συμπληρώνει τις αρχικές επιλογές, ενώ καθοριστικό ρόλο παίζει η έγκαιρη ενημέρωση και ο σωστός σχεδιασμός δεύτερο πλάνο.
Απορριπτικές ανακοπές και άμεσες συνέπειες
Πολλοί οφειλέτες στρέφονται σε ανακοπές κατά διαταγών για να αναστείλουν προσωρινά την εκτέλεση, αλλά όταν η προσφυγή απορριφθεί η διαδικασία συνεχίζεται χωρίς μεσοδιάστημα, αφήνοντας τον οφειλέτη εκτεθειμένο. Επισημαίνεται πως η αναστολή εκτέλεσης λειτουργεί συχνά ως προσωρινή ανάσα και όχι ως οριστική λύση, με συνέπειες στην προστασία της ακίνητης περιουσίας.
Οι ανακοπές κατά πράξεων αναγκαστικής κατάσχεσης και κατά προγραμμάτων πλειστηριασμών μπορεί επίσης να απορριφθούν, οπότε ο χρόνος αναμονής της απόφασης μετατρέπεται σε ρίσκο για τον οφειλέτη. Σε τέτοιες περιπτώσεις απαιτείται νομικός σχεδιασμός που να προβλέπει εναλλακτικά βήματα, καθώς η απραξία μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια περιουσιακών στοιχείων ανακοπές κατά πλειστηριασμών.
Κίνδυνοι από ανεπαρκείς ρυθμίσεις
Η πρακτική της καταβολής μικρών, μη ρυθμιζόμενων δόσεων στις πιστωτικές κάρτες δεν διατηρεί την σύμβαση ενήμερη, καθώς η υπέρβαση τρίμηνης καθυστέρησης οδηγεί σε καταγγελία και απαιτητό σύνολο οφειλής, μια εξέλιξη που συχνά αγνοείται. Η προσοχή στην τριμηνιαία καθυστέρηση και στη στάση των πιστωτών είναι κρίσιμη για την αποφυγή απρόβλεπτων κινήσεων.
Στον εξωδικαστικό μηχανισμό υπάρχουν ρυθμίσεις με περιορισμένες διαγραφές που αφήνουν υψηλές δόσεις, οι οποίες, αν δεν είναι βιώσιμες, δημιουργούν νέα παγίδα για τον οφειλέτη. Σημαντικό στοιχείο είναι ο έλεγχος της βιωσιμότητας των δόσεων πριν την αποδοχή μιας εξωδικαστικής ρύθμισης και η προσαρμογή στο διαθέσιμο εισόδημα εξωδικαστικός μηχανισμός.
Πώληση ακινήτου και προστασία βάσει νόμου
Η πώληση ακινήτου όταν υπάρχει καθεστώς προστασίας, όπως σε υποθέσεις με τον Νόμο 3869/2010, απαιτεί προσεκτική διαχείριση γιατί η συναίνεση τρίτων φορέων είναι συχνά απαραίτητη. Η παραμικρή παρατυπία μπορεί να επιφέρει άρση της προστασίας, γεγονός που καθιστά υποχρεωτική την επικοινωνία με όλους τους εμπλεκόμενους νομικούς φορείς πριν από οποιαδήποτε κίνηση.
Παράλληλα, η πίεση από funds και εταιρείες διαχείρισης οδηγεί σε επιτάχυνση ενεργειών όπως κατασχέσεις ή πλειστηριασμοί, γι’ αυτό η νομική στρατηγική πρέπει να παραμένει ευέλικτη και να προβλέπει εναλλακτικά σενάρια. Σε αυτό το πλαίσιο, η διαμόρφωση εναλλακτικού σχεδίου ανά περίπτωση είναι καθοριστική για την προστασία των δικαιωμάτων του οφειλέτη διαχείριση funds.
Προτάσεις για ασφαλέστερη διαχείριση
Μια ρεαλιστική προσέγγιση ξεκινά από την εξατομίκευση της λύσης, την εκτίμηση της μακροπρόθεσμης βιωσιμότητας των ρυθμίσεων και την προετοιμασία εναλλακτικών ενεργειών σε συνεννόηση με τον νομικό σύμβουλο. Η συνεργασία με εξειδικευμένη ομάδα μειώνει τον κίνδυνο λανθασμένων επιλογών, επειδή η επαγγελματική καθοδήγηση επιτρέπει την έγκαιρη αναπροσαρμογή στρατηγικής.
Η δικηγορική εταιρεία ΑΝΝΑ Α. ΚΟΡΑΚΗ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, με 23ετή παρουσία σε τραπεζικό δίκαιο, δηλώνει ότι στοχεύει στην εξατομικευμένη προστασία ακινήτων και στην εύρεση ρεαλιστικών λύσεων, ενώ για επικοινωνία παρέχονται τηλ. 210 8250 008 και φόρμα στο korakilaw.gr ΑΝΝΑ Α..
ΚΟΡΑΚΗ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ
