Η κυβέρνηση προχωρά σε σημαντική αναπροσαρμογή των εισοδηματικών κριτηρίων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», διευρύνοντας την πρόσβαση στην πρώτη κατοικία για περισσότερους νέους και οικογένειες. Παράλληλα, παρατείνονται οι προθεσμίες υποβολής αιτήσεων και σύναψης δανειακών συμβάσεων, προσφέροντας επιπλέον χρόνο στους ενδιαφερόμενους.
Η διεύρυνση του προγράμματος και οι λόγοι της αναπροσαρμογής
Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια της κυβερνητικής δέσμευσης για την στήριξη της νέας γενιάς και των οικογενειών στην απόκτηση ιδιόκτητης στέγης, αντιμετωπίζοντας τις σύγχρονες οικονομικές προκλήσεις. Η αναθεώρηση των εισοδηματικών ορίων στο «Σπίτι μου ΙΙ» στοχεύει να καταστήσει το πρόγραμμα πιο προσβάσιμο, λαμβάνοντας υπόψη τις αυξανόμενες ανάγκες και το κόστος ζωής, ενώ η παράταση των προθεσμιών προσφέρει την απαραίτητη ευελιξία.
Η τροποποίηση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ), η οποία φέρει τις υπογραφές τεσσάρων υπουργών, σηματοδοτεί την πρόθεση για ενεργή παρέμβαση στην αγορά κατοικίας. Η προηγούμενη εφαρμογή του προγράμματος ανέδειξε την ανάγκη για προσαρμογές, ώστε να καλυφθεί ένα ευρύτερο φάσμα δικαιούχων και να επιτευχθούν οι αρχικοί στόχοι της πρωτοβουλίας, που είναι η τόνωση της αγοράς ακινήτων και η μείωση του στεγαστικού κόστους για τους νέους.
Αναλυτικά τα νέα εισοδηματικά όρια και οι προθεσμίες
Σύμφωνα με την πρόσφατη τροποποίηση, τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» αναπροσαρμόζονται σημαντικά. Για τους άγαμους, το όριο αυξάνεται από 20.000 ευρώ σε 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο ανεβαίνει από 28.000 ευρώ σε 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί, από 4.000 ευρώ που ήταν προηγουμένως.
Οι μονογονεϊκές οικογένειες βλέπουν το όριό τους να αυξάνεται από 31.000 ευρώ σε 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Το κατώτατο όριο εισοδήματος παραμένει σταθερό στις 10.000 ευρώ και περιλαμβάνει όλα τα φορολογητέα εισοδήματα, πραγματικά ή τεκμαρτά, καθώς και συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ανώτατο εισοδηματικό όριο εξαιρεί εισοδήματα απαλλασσόμενα από τον φόρο εισοδήματος για το έτος 2024, όπως για παράδειγμα το επίδομα θέρμανσης.
Οι αλλαγές αυτές, όπως αναφέρθηκαν και σε προηγούμενη ενημέρωση, στοχεύουν στην τόνωση της συμμετοχής στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».
Προτεινόμενο Σπίτι μου 2: Αλλαγές στα κριτήρια και επιμήκυνση προθεσμιών για το πρόγραμμα
Όσον αφορά τις προθεσμίες, η νέα καταληκτική ημερομηνία για την υπαγωγή στο πρόγραμμα ορίζεται πλέον η 31η Μαΐου 2026, αντί της 31ης Δεκεμβρίου 2025. Επίσης, η καταληκτική ημερομηνία σύναψης σύμβασης δανεισμού για τον τελικό αποδέκτη παρατείνεται έως τις 31 Αυγούστου 2026, από τις 30 Ιουνίου 2026.
Υπάρχει μάλιστα δυνατότητα περαιτέρω παράτασης από την αρμόδια Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού Ταμείου Ανάκαμψης (ΕΥΣΤΑ).
Ποιοι ωφελούνται από τις αλλαγές
Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων αναμένεται να εντάξει χιλιάδες νέους δικαιούχους στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», οι οποίοι προηγουμένως αποκλείονταν λόγω των αυστηρότερων ορίων. Αυτό περιλαμβάνει κυρίως νέα ζευγάρια, μονογονεϊκές οικογένειες και νέους επαγγελματίες με ελαφρώς υψηλότερα εισοδήματα, που ωστόσο εξακολουθούν να δυσκολεύονται στην αγορά πρώτης κατοικίας.
Η παράταση των προθεσμιών προσφέρει επίσης πολύτιμο χρόνο για την ολοκλήρωση των γραφειοκρατικών διαδικασιών και την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου, μειώνοντας το άγχος των ενδιαφερομένων.
Νομικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η κυβερνητική παρέμβαση είναι απαραίτητη σε μια περίοδο που το κόστος στέγασης αυξάνεται συνεχώς, καθιστώντας την πρόσβαση σε ιδιόκτητη κατοικία όλο και πιο δύσκολη για τις νεότερες γενιές. Η ενίσχυση των προγραμμάτων στέγασης θεωρείται κρίσιμη για την κοινωνική συνοχή και την οικονομική σταθερότητα των οικογενειών.
Σε σύγκριση με την περσινή χρονιά, τα στοιχεία δείχνουν μια αυξανόμενη ζήτηση για στεγαστικά προγράμματα, υπογραμμίζοντας την ανάγκη για τέτοιες προσαρμογές.
Επόμενα βήματα και προοπτικές
Η τροποποίηση της ΚΥΑ και η παράταση των προθεσμιών δημιουργούν ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να αξιοποιήσουν τις νέες δυνατότητες και να υποβάλουν τις αιτήσεις τους εντός των διευρυμένων προθεσμιών.
Η δυνατότητα περαιτέρω παράτασης από την ΕΥΣΤΑ υποδηλώνει μια ευέλικτη προσέγγιση από την πλευρά της κυβέρνησης, προκειμένου να διασφαλιστεί η μέγιστη δυνατή απορρόφηση των κονδυλίων και η επίτευξη των στόχων του προγράμματος. Αναμένεται ότι οι αλλαγές αυτές θα οδηγήσουν σε σημαντική αύξηση των εγκρίσεων και θα δώσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων.
