- Τιμές ρεκόρ για θέσεις στάθμευσης στην Αθήνα, με πώληση 11 τ.μ. για 197.500 ευρώ.
- Το κόστος ενοικίασης αγγίζει τα 1.000 ευρώ μηνιαίως σε κεντρικές περιοχές.
- Η εύρεση πάρκινγκ έχει καταστεί πολυτέλεια, ωθώντας τις τιμές σε συνεχή άνοδο.
- Τα στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών επιβεβαιώνουν την εκτόξευση των τιμών.
Οι τιμές πώλησης και ενοικίασης θέσεων στάθμευσης στο κέντρο της Αθήνας έχουν εκτοξευθεί σε δυσθεώρητα ύψη, καθιστώντας την εύρεση χώρου πολυτέλεια. Ενδεικτικό είναι ότι τον Ιούλιο του 2025, υπόγειο πάρκινγκ μόλις 11 τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων πωλήθηκε έναντι 197.500 ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων.
Αυτή η εξέλιξη έρχεται ως συνέχεια μιας διαρκώς επιδεινούμενης κατάστασης στους δρόμους της πρωτεύουσας, όπου η αναζήτηση ελεύθερης θέσης στάθμευσης έχει μετατραπεί σε καθημερινό Γολγοθά για χιλιάδες οδηγούς. Το πρόβλημα, που εντείνεται από την περιορισμένη διαθεσιμότητα και την αυξημένη ζήτηση, ωθεί πολλούς στην αναζήτηση μόνιμων λύσεων, οι οποίες όμως πλέον κοστίζουν ακριβά.
Για τους οδηγούς της Αθήνας, η εύρεση χώρου στάθμευσης έχει εξελιχθεί σε εξίσωση για δυνατούς λύτες, αναγκάζοντάς τους να κάνουν ατελείωτους κύκλους προτού εντοπίσουν λίγα ελεύθερα μέτρα. Όσοι έχουν τη δυνατότητα να διαθέτουν θέση στάθμευσης στην πολυκατοικία τους, θεωρούνται πλέον απαλλαγμένοι από έναν από τους μεγαλύτερους βραχνάδες της καθημερινότητας στην πρωτεύουσα.
Οι εξωφρενικές τιμές πώλησης
Οι τιμές πώλησης θέσεων στάθμευσης κινούνται σε ασύλληπτα επίπεδα, όπως αποδεικνύουν τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, το οποίο τηρείται από το Υπουργείο Οικονομικών. Ενδεικτικά, τον Ιούλιο του 2025, ένα υπόγειο πάρκινγκ μόλις 11 τ.μ., κατασκευής 2004, σε περιοχή του Δήμου Αθηναίων (με τιμή ζώνης 4.250 ευρώ) «άλλαξε χέρια» για το ποσό των 197.500 ευρώ. Στο ίδιο δημοτικό διαμέρισμα, τον Μάιο του 2025, θέση 9,90 τ.μ. πωλήθηκε για 150.000 ευρώ, ενώ τον Μάρτιο του 2025, 12 τ.μ. μεταβιβάστηκαν έναντι 170.000 ευρώ. Αυτή η κατάσταση καθιστά την αγορά θέσης στάθμευσης στην Αθήνα μια πραγματική πολυτέλεια.
«Χρυσάφι» κοστίζουν τα πάρκινγκ και σε άλλες περιοχές της Αττικής. Στην Κηφισιά (τιμή ζώνης 2.000 ευρώ), τον Μάρτιο του 2025, μια θέση στάθμευσης 18 τ.μ. βρήκε νέο ιδιοκτήτη για 170.000 ευρώ. Ακόμη και στο Ηράκλειο (τιμή ζώνης 1.750 ευρώ), 10,13 τ.μ. πωλήθηκαν έναντι 107.631 ευρώ, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Η αναβολή αναθεώρησης αντικειμενικών αξιών ενδέχεται να συμβάλλει στη διατήρηση αυτών των στρεβλώσεων.
Προτεινόμενο Σε αυτά τα αυτοκίνητα απαγορεύεται η είσοδος σε υπόγεια parking
Το κόστος της ενοικίασης εκτοξεύεται
Μεγάλες δυσκολίες στην εξασφάλιση θέσης στάθμευσης θα συναντήσουν και όσοι στραφούν στο καθεστώς της ενοικίασης, όπου και εκεί οι τιμές έχουν βρεθεί στα ύψη. Όπως φαίνεται σε πλατφόρμες ακινήτων, μια διπλή θέση στάθμευσης 24 τ.μ. στην περιοχή Χίλτον-Ιλίσια νοικιάζεται για 700 ευρώ/μήνα. Στην περιοχή του Νέου Κόσμου, πάρκινγκ συνολικής επιφάνειας 15 τ.μ. κοστίζει 1.000 ευρώ/μήνα, ενώ στο Κολωνάκι για 11 τ.μ. ζητούν 558 ευρώ/μήνα.
Νομικοί και οικονομικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι η αγορά των θέσεων στάθμευσης έχει αποκτήσει χαρακτηριστικά επένδυσης, καθώς η προσφορά αδυνατεί να καλύψει τη ζήτηση, ειδικά σε κεντρικές και περιζήτητες περιοχές. Αυτό οδηγεί σε μια συνεχή ανοδική πορεία των τιμών, η οποία δεν φαίνεται να ανατρέπεται εύκολα στο άμεσο μέλλον.
Η επόμενη μέρα για τους οδηγούς της Αθήνας
Αν και οι τιμές που εμφανίζονται στις αγγελίες αντιστοιχούν σε ζητούμενα ποσά και, κατά κανόνα, υπόκεινται σε διαπραγμάτευση, η συνολική εικόνα καταδεικνύει μια αγορά που έχει απομακρυνθεί αισθητά από τα συνήθη της επίπεδα. Η εύρεση μιας οικονομικά προσιτής και βολικής θέσης στάθμευσης παραμένει ένα οξύ πρόβλημα για τους κατοίκους και τους επισκέπτες της Αθήνας, με τις προοπτικές για άμεση αποκλιμάκωση να είναι περιορισμένες.
Πώς να αντιμετωπίσετε το πρόβλημα στάθμευσης στην Αθήνα
- Εξετάστε εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, όπως τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή τα ηλεκτρικά πατίνια για μικρές αποστάσεις.
- Αναζητήστε θέσεις στάθμευσης σε περιοχές εκτός του άμεσου κέντρου και χρησιμοποιήστε πάρκινγκ P+R (Park and Ride).
- Εάν σκέφτεστε αγορά ή ενοικίαση, συγκρίνετε τιμές σε διάφορες πλατφόρμες και εξετάστε τις τιμές ζώνης της περιοχής.
- Μην υποτιμάτε τη διαπραγματευτική σας δύναμη, καθώς οι τιμές στις αγγελίες είναι συχνά ζητούμενα ποσά.
