Επιστροφή ενοικίου: Πότε πληρώνεται, ποιοι δικαιούνται και τα κριτήρια

Η επιστροφή ενοικίου, με ποσά που φτάνουν έως και τα 800 ευρώ, αναμένεται να ξεκινήσει να πιστώνεται στους λογαριασμούς περίπου ενός εκατομμυρίου νοικοκυριών από το απόγευμα της Πέμπτης 27 Νοεμβρίου, με επίσημη ημερομηνία πληρωμής την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου.

Παράλληλα, την ίδια περίοδο θα καταβληθεί και η δεύτερη δόση του επιδόματος των 250 ευρώ σε πάνω από ένα εκατομμύριο συνταξιούχους, καθώς και στους τελευταίους δικαιούχους του ΟΠΕΚΑ.

Η επικείμενη καταβολή της επιστροφής ενοικίου αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου πλέγματος κυβερνητικών μέτρων στήριξης, που αποσκοπούν στην ανακούφιση των νοικοκυριών από το αυξημένο κόστος στέγασης και τις πιέσεις του πληθωρισμού. Αυτή η πρωτοβουλία, σε συνδυασμό με άλλες ενισχύσεις όπως το επίδομα των 250 ευρώ, υπογραμμίζει την προσπάθεια για τη διατήρηση της κοινωνικής συνοχής και την ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος των ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού.

Οι ημερομηνίες πληρωμής και οι δικαιούχοι

Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου, η οποία αφορά περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά, αναμένεται να ξεκινήσει από το απόγευμα της Πέμπτης 27 Νοεμβρίου. Αν και η επίσημη ημέρα πληρωμής έχει οριστεί για την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, η πίστωση των ποσών θα ξεκινήσει νωρίτερα, ταυτόχρονα με την πληρωμή των τελευταίων δικαιούχων του ΟΠΕΚΑ για το επίδομα των 250 ευρώ.

Η ενίσχυση αυτή αφορά όσους κατέβαλαν ενοίκιο μέσα στο 2024, είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία, με το ποσό να φτάνει έως και τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Παράλληλα, χθες, 24 Νοεμβρίου 2025, πληρώθηκε η πρώτη δόση του επιδόματος των 250 ευρώ σε πάνω από 1 εκατομμύριο συνταξιούχους, ενώ η δεύτερη δόση θα καταβληθεί το απόγευμα της Πέμπτης 27 Νοεμβρίου. Αυτές οι πληρωμές έρχονται να συμπληρώσουν ένα πακέτο ενισχύσεων που στοχεύει στην άμεση οικονομική στήριξη των πολιτών. Το επίδομα των 250 ευρώ και η επιστροφή ενοικίου αποτελούν σημαντικά μέτρα για την ενίσχυση του εισοδήματος.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Για την επιστροφή ενοικίου, η κυβέρνηση έχει θέσει συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, τα οποία πρέπει να πληρούν οι δικαιούχοι. Αυτά τα κριτήρια διασφαλίζουν ότι η ενίσχυση θα κατευθυνθεί σε εκείνα τα νοικοκυριά που την έχουν πραγματικά ανάγκη.

Ειδικότερα, τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμος: έως 20.000 ευρώ
• Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 ευρώ
• Ζευγάρι με 1 παιδί: έως 32.000 ευρώ
• Ζευγάρι με 2 παιδιά: έως 36.000 ευρώ
• Για κάθε επιπλέον ανήλικο προστίθενται 4.000 ευρώ.

Αντίστοιχα, τα περιουσιακά κριτήρια, τα οποία αφορούν την αξία της ακίνητης περιουσίας, είναι:

• Άγαμος: έως 120.000 ευρώ
• Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 140.000 ευρώ
• Με 1 παιδί: έως 160.000 ευρώ
• Με 2 παιδιά: έως 180.000 ευρώ

Η διαδικασία πληρωμής και τι να κάνετε αν δεν πληρωθείτε

Η διαδικασία για την καταβολή της ενίσχυσης είναι αυτόματη και δεν απαιτείται αίτηση ή προσκόμιση επιπλέον δικαιολογητικών. Όπως αναφέρει η ΑΑΔΕ, όλα τα απαραίτητα στοιχεία αντλούνται αυτόματα από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις ενοικιαστών και εκμισθωτών. Η επιστροφή ενοικίου στους λογαριασμούς γίνεται χωρίς νέα αίτηση.

Βασική προϋπόθεση για την ομαλή πληρωμή είναι να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («μισθωτήριο») και ο αριθμός της δήλωσης να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση έτους 2024 (έντυπο Ε1, Πίνακας 6). Εάν ο αριθμός του μισθωτηρίου δεν έχει δηλωθεί στο Ε1, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις.

Εφόσον τα στοιχεία ταυτοποιηθούν μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβληθεί κανονικά.

Αυτό που ανησυχεί τους αναλυτές είναι η αποτελεσματικότητα των διασταυρώσεων σε περιπτώσεις που τα στοιχεία δεν είναι πλήρη, καθώς τυχόν καθυστερήσεις στην ταυτοποίηση ενδέχεται να οδηγήσουν σε καθυστέρηση της πληρωμής για ένα μέρος των δικαιούχων. Η ΑΑΔΕ έχει διαβεβαιώσει ότι οι μηχανισμοί είναι ισχυροί, αλλά η πολυπλοκότητα των δεδομένων μπορεί να δημιουργήσει προκλήσεις.

Εφόσον οι δικαιούχοι δεν λάβουν την επιστροφή ενοικίου, έχουν τη δυνατότητα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 να υποβάλουν ψηφιακά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πύλη myAADE (myaade.gov.gr). Τα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν το μισθωτήριο, τη βεβαίωση σπουδών (αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία) και αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του ενοικίου.

Αυτά υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία παραλαβής της φορολογικής δήλωσης, ώστε η ενίσχυση να καταβληθεί μεταγενέστερα.

Επικοινωνία και επόμενα βήματα

Για επιπλέον πληροφορίες ή διευκρινίσεις σχετικά με την επιστροφή ενοικίου, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521 της ΑΑΔΕ. Η επικοινωνία μπορεί να γίνει τηλεφωνικά στο 1521, καθημερινές από 07:00 έως 20:00, ή ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας my1521, επιλέγοντας το θέμα: Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου.

Η ψηφιακή υπηρεσία είναι διαθέσιμη 24/7, προσφέροντας ευελιξία στους πολίτες να αναζητήσουν βοήθεια οποιαδήποτε στιγμή. Αυτή η δυνατότητα διασφαλίζει ότι κανένας δικαιούχος δεν θα μείνει χωρίς απάντηση στα ερωτήματά του.