Ο ΔΕΔΔΗΕ βρίσκεται αντιμέτωπος με έναν καταιγισμό αιτημάτων για νέες συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος, με αποτέλεσμα χιλιάδες ολοκληρωμένες κατοικίες και επαγγελματικοί χώροι να παραμένουν ανενεργοί. Οι σημαντικές καθυστερήσεις στην ηλεκτροδότηση επιβαρύνουν την ήδη πιεσμένη στεγαστική αγορά, καθώς ιδιοκτήτες χάνουν έσοδα και ενοικιαστές αναζητούν προσωρινές λύσεις.
Αυτή η κατάσταση έρχεται σε μια περίοδο όπου η στεγαστική αγορά βρίσκεται σε οριακό σημείο, με την ζήτηση για κατοικίες να έχει εκτοξευθεί, καθιστώντας την άμεση ηλεκτροδότηση των νέων ακινήτων κρίσιμη για την απορρόφηση της πίεσης.
Οι αιτίες πίσω από τις καθυστερήσεις
Οι σημαντικές καθυστερήσεις στην ενεργοποίηση των νέων παροχών αποδίδονται σε ένα πλέγμα παραγόντων, που περιλαμβάνουν τα κορεσμένα δίκτυα, τον περιορισμένο αριθμό τεχνικών και την έλλειψη πόρων. Επιπλέον, οι χρονοβόρες διοικητικές διαδικασίες εντός του οργανισμού επιβραδύνουν περαιτέρω την εξυπηρέτηση των αιτημάτων, δημιουργώντας ένα φαύλο κύκλο αναμονής για τους ενδιαφερόμενους.
Παρά τις προσπάθειες του ΔΕΔΔΗΕ, η συσσώρευση αιτήσεων παραμένει ένα δυσεπίλυτο πρόβλημα.
Τα επίσημα στοιχεία και η πραγματικότητα
Μια πρόσφατη έρευνα του Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Αθήνας καταγράφει με σαφήνεια το μέγεθος του προβλήματος, αποκαλύπτοντας ότι στο 74% των νέων συνδέσεων οι καθυστερήσεις είναι «συχνές ή σχεδόν πάντα». Ειδικότερα, το 40% των αιτήσεων ολοκληρώνεται σε 1 έως 3 μήνες, ενώ ένα εντυπωσιακό 36% ξεπερνά ακόμη και τους τρεις μήνες.
Αυτό μετατρέπει μια διαδικασία που θεωρητικά θα έπρεπε να διαρκεί λίγες εβδομάδες σε μια χρονοβόρα αναμονή, αφήνοντας ολόκληρα κτίρια ανενεργά και εκτός χρήσης. Πολλοί καταναλωτές αναφέρουν ότι, παρά την ολοκλήρωση όλων των απαιτούμενων διαδικασιών, περιμένουν για εβδομάδες χωρίς να έχει ενεργοποιηθεί η παροχή ρεύματος, μερικές φορές χωρίς καν να έχει τοποθετηθεί ο μετρητής.
Ο αντίκτυπος στην αγορά ακινήτων
Το φαινόμενο των καθυστερήσεων έχει άμεσο και αρνητικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες χάνουν σημαντικά έσοδα από ενοίκια ή πωλήσεις, καθώς τα ολοκληρωμένα ακίνητα δεν μπορούν να κατοικηθούν ή να χρησιμοποιηθούν. Παράλληλα, οι ενοικιαστές αναγκάζονται να αναζητούν προσωρινές λύσεις στέγασης, επιβαρύνοντας τον οικογενειακό τους προϋπολογισμό και δημιουργώντας πρόσθετη πίεση στην ήδη στενή αγορά ενοικίων.
Αυτό το τμήμα της νέας παραγωγής κατοικιών παραμένει εκτός στατιστικών και εκτός χρήσης, επιδεινώνοντας την έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και συμβάλλοντας σε ένα περιβάλλον όπου η αργοπορία στις μεταβιβάσεις ακινήτων είναι ήδη ένα κοινό πρόβλημα.
Αυτό που ανησυχεί τους αναλυτές της αγοράς ακινήτων είναι η αδυναμία απορρόφησης της νέας οικοδομικής δραστηριότητας, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε περαιτέρω αυξήσεις ενοικίων και τιμών πώλησης, λόγω της τεχνητής έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών.
Οι προσπάθειες του ΔΕΔΔΗΕ και οι προκλήσεις
Αναγνωρίζοντας την κρισιμότητα της κατάστασης, ο ΔΕΔΔΗΕ ενισχύει σταδιακά τα συνεργεία του και αναδιοργανώνει εσωτερικές διαδικασίες, σε μια προσπάθεια να επιταχύνει την εξυπηρέτηση των αιτημάτων. Στόχος είναι η μείωση των χρόνων αναμονής και η αποτελεσματικότερη ανταπόκριση στις αυξημένες ανάγκες της αγοράς.
Ωστόσο, η αντιμετώπιση ενός τόσο σύνθετου προβλήματος απαιτεί συστηματικές επενδύσεις σε υποδομές και ανθρώπινο δυναμικό, καθώς και την απλοποίηση των γραφειοκρατικών διαδικασιών, προκειμένου να εξασφαλιστεί η ομαλή λειτουργία της στεγαστικής αγορά.
